Bei Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung k\u00f6nnen die Anschaffungs- und Herstellungskosten eines Geb\u00e4udes im Rahmen der Abschreibung von der Steuer abgesetzt werden. Fraglich ist, ob Abschreibungsbetr\u00e4ge, die \u00fcbersehen wurden, steuerlich nachgeholt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Grunds\u00e4tzlich besteht f\u00fcr Steuerpflichtige die M\u00f6glichkeit, Irrt\u00fcmer in der Abgabenerkl\u00e4rung bis zur rechtskr\u00e4ftigen Abgabenfestsetzung durch das Finanzamt zu berichtigen. Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch vorgesehen, dass eine Fehlerkorrektur f\u00fcr bereits verj\u00e4hrte Jahre m\u00f6glich ist. Verwaltungsgerichtshof gegen Wiederaufnahme<\/strong><\/p>\n In einer aktuellen Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofes (VwGH) hatte der Vermieter 1998 vergessen, die Herstellungskosten zweier H\u00e4user in das Anlageverzeichnis aufzunehmen und in den Folgejahren die Abschreibung (AfA) davon anzusetzen. Im Jahr 2016 fiel dieser Fehler auf, weshalb der Vermieter um Berichtigung der vergessenen Abschreibung im Jahr 2011 ersuchte. Tipp<\/strong> Bei Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung k\u00f6nnen die Anschaffungs- und Herstellungskosten eines Geb\u00e4udes im Rahmen der Abschreibung von der Steuer abgesetzt werden. Fraglich ist, ob Abschreibungsbetr\u00e4ge, die \u00fcbersehen wurden, steuerlich nachgeholt werden k\u00f6nnen.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-958","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-fin"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/958","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=958"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/958\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":964,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/958\/revisions\/964"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Eine solche Korrektur erfolgt durch Zu- und Abschl\u00e4ge und ist nur dann vorzunehmen, soweit der Fehler steuerliche Auswirkungen in einem noch nicht verj\u00e4hrten Jahr hat. Zus\u00e4tzlich wird ein Verfahrenstitel<\/strong> (etwa. eine Wiederaufnahme des Verfahrens) ben\u00f6tigt<\/strong>.<\/p>\n
Der VwGH stellte fest, dass im gegenst\u00e4ndlichen Fall kein Verfahrenstitel besteht<\/strong>, da Tatsachen, die dem Vermieter schon immer bekannt gewesen sind (Herstellung Geb\u00e4ude), deren steuerliche Ber\u00fccksichtigung aber unterlassen wurde, keinen Antrag auf Wiederaufnahme erm\u00f6glichen.
Weiters f\u00fchrte der VwGH aus, dass die Vornahme von Zu- oder Abschl\u00e4gen zur Erreichung des richtigen Totalgewinns im Ermessen der Beh\u00f6rde bzw des Verwaltungsgerichts liegen. In diesem Fall ist die Unterlassung der Geltendmachung der AfA jedoch in einem besonderen Ausma\u00df auf mangelnde Sorgfalt<\/strong> zur\u00fcckzuf\u00fchren. Der VwGH merkte dazu an, die Berichtigungsm\u00f6glichkeit wurde nicht geschaffen, um jedwede Au\u00dferachtlassung von Sorgfalt zu sanieren.<\/p>\n
Es gibt verschiedene M\u00f6glichkeiten, Fehler in vergangenen Steuererkl\u00e4rungen zu korrigieren. Allerdings sind dabei diverse Fristen und Formvorschriften zu beachten. Besteht Sanierungsbedarf, sollte daher rasch reagiert werden, um alle Eventualit\u00e4ten f\u00fcr eine Berichtigung zeitgerecht pr\u00fcfen zu k\u00f6nnen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"