Das Bundesfinanzgericht (BFG) entschied k\u00fcrzlich, dass eine zivilrechtliche Schenkung eines Grundst\u00fccks an eine bereits \u00fcberschuldete K\u00f6rperschaft Immobilienertragsteuer ausl\u00f6st.<\/p>\n
Einkommensteuerrechtlich ist eine Einlage von Grundst\u00fccken und sonstigen Wirtschaftsg\u00fctern in eine K\u00f6rperschaft als ertragsteuerpflichtiger Tausch zu bewerten. Als Ver\u00e4u\u00dferungspreis des hingegebenen Wirtschaftsgutes ist der gemeine Wert dieses Wirtschaftsgutes anzusetzen.<\/p>\n
Sachverhalt<\/strong><\/p>\n Im Mai 2016 schenkte der Beschwerdef\u00fchrer durch Notariatsakt ein Geb\u00e4ude samt Grund und Boden aus dem Privatverm\u00f6gen an die ihm geh\u00f6rende Kapitalgesellschaft. Der Schenkende war Alleingesellschafter der beschenkten Gesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung (GmbH). Das Finanzamt ging in der Bescheidbegr\u00fcndung zum Einkommensteuerbescheid von einer Sacheinlage in die GmbH aus. Rechtsansicht des BFG<\/strong><\/p>\n Das BFG hielt fest, dass auch bei einer als Schenkung bezeichneten \u00dcbertragung von Wirtschaftsg\u00fctern auf eine GmbH der Tauschgrundsatz zur Anwendung kommt. Dies gilt auch dann, wenn die Einlage in eine \u00fcberschuldete GmbH erfolgt. Beim Einlegenden kommt es zu einer Ver\u00e4u\u00dferung, bei der K\u00f6rperschaft zu einer Anschaffung. Da keine neuen Anteile ausgegeben wurden (keine Kapitalerh\u00f6hung durchgef\u00fchrt wurde), erh\u00f6hen sich beim Einlegenden die Anschaffungskosten der Beteiligung um den gemeinen Wert der Liegenschaft<\/strong>. Das Bundesfinanzgericht (BFG) entschied k\u00fcrzlich, dass eine zivilrechtliche Schenkung eines Grundst\u00fccks an eine bereits \u00fcberschuldete K\u00f6rperschaft Immobilienertragsteuer ausl\u00f6st.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-1039","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-fin"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1039","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1039"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1039\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1055,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1039\/revisions\/1055"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1039"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1039"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/frc.co.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1039"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Auf Ebene des Gesellschafters sei der Vorgang ein Tausch (Werterh\u00f6hung bestehender Anteilsrechte), der nach Ansicht des Finanzamtes eine steuerwirksame Realisierung der stillen Reserven des Grundst\u00fccks bewirke, weshalb Immobilienertragsteuer im Einkommensteuerbescheid festgesetzt wurde. Der Unternehmer erhob gegen den Bescheid Beschwerde und argumentierte, dass die Kapitalgesellschaft ohnehin hoffnungslos \u00fcberschuldet sei und dass die Anteile an der GmbH auch nach der Schenkung der Liegenschaft wertlos seien<\/strong>, es somit zu keiner Werterh\u00f6hung der Anteile als Gegenleistung f\u00fcr den Tausch gekommen sei. <\/p>\n
Ob eine Gesellschaft \u00fcberschuldet ist, ist in einem solchen Sachverhalt nicht relevant. Die Anwendung des \u201eTauschgrundsatzes\u201c bewirkt auf der Ebene des einlegenden Gesellschafters einen einkommensteuerrechtlichen Verkaufserl\u00f6s in der H\u00f6he des gemeinen Werts des eingebrachten Grundst\u00fccks<\/strong>, ungeachtet des Vorliegens einer zivilrechtlichen Schenkung und ungeachtet des Werts der Gegenleistung. Das BFG hat die Beschwerde deshalb abgewiesen und die Festsetzung der Immobilienertragsteuer best\u00e4tigt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"